而第一泡茶的操作，主要是进行浸泡，有利于茶叶的舒展和茶汁的浸出，使饮用者很快感觉到茶叶香味，而不是单纯为了洗去茶叶不卫生的东西。第一泡茶的有效成分较多，如茶多酚、氨基酸、醚浸出物等，不但对人体健康有益，而且尽显茶的美味。根据有关实验，茶的香味和有益人体的成分在第一泡后3秒即开始浸出，若过3秒钟倒掉茶水，上述茶中的有效成分就会大量损失。虽然是这说，但交际场合喝茶，不这样就不是专业品茶的明白吗？”
晶晶冷冷的笑了笑。
五殿下分两次把东西端到了桌上。
晶晶吃了一口牛肉丸；“味道不怎么样嘛？”
吃东西的时候安琪了一条qq信息给仓翼，仓翼打开手机看了看。
老姐：下午到总公司办公室，坐一会，有个项目要谈。如果我在谈项目的时候你没来，你试试看。
吃完东西后仓翼和晶晶变到了总公司的厕所门口，晶晶走进了女厕所。仓翼则向办公室走去。
一个新来的女员工看仓翼走过，问旁边的一个女员工；“那位是谁啊？怎么没见过啊？”
“少东家。”旁边的女员工
晶晶小跑追上了仓翼；“不是叫你等我吗？”
办公室。
仓翼坐在转椅上转了一圈；“真不明白为啥子要让我来。”
一个女的走进来笑了笑说道；“董事长（安琪）让我告诉你，去会议室。顺说说一下你的领带。”说完那个女的出去了。
仓翼打好领带后和晶晶走进了会议室。
仓翼和晶晶坐了下来。
合作方总经理；“我希望贵公司，可以出租开区给我们建立动漫游戏基地。”
晶晶犹豫了一会；“你们是日本人吧？”
合作方经理；“是的？”
安琪把一份合同递给了他们；“我下午还有事，如果可以的话我想尽快可以吗？”
租赁合同
出租方：华夏国际股份有限公司电话号码：o568*****45身份证号码：*************
地址：s市中央商业大厦承租方：日本和园社股份有限公司电话号码：*****
身份证号码：****地址：东京*****
经出租承租双方同意签订本协议，供双方共同遵守一、甲方合法拥有位于
（面积：
平米）的物业产权（以下简称该物业），该物业的有效房产证明文件（房地产证）编号：******
甲方同意将该物业租予乙方。二、该物业租金为人民币：1oo万元/年，租期1o年，租金合计1ooo万元整
由2o21年11月3日起至2o4o年6月1日止。该租金包含（暖气费、物业费）三、甲乙双方同意下列各项：
在签完此合同时，乙方同意交纳人民币5o万元整（￥元）作为抵押金并交于甲方代为保管，待租期届满时将全部押金无息退还乙方，押金不做租金使用；乙方应向甲方交纳租金总计：元（￥元），甲方同时将该物业钥匙
套交于乙方；倘若乙方有租金或费用未付清或未能在迁出时完整交还给甲方，丙方有权协助甲方在押金内扣除有关费用。（2）甲方同意在本合同生效之日内乙方享有天免租期。
（3）甲方将该物业交付乙方时，应将该物业已经生的任何费用自行结清，甲方保证该物业不涉及其它经济、产权、房屋使用权的纠纷。有下列情况之一的，甲方有权终止合同，收回出租房屋并有权没收押金。（1）乙方擅自以任何形式将该物业转租或借给他人使用；（2）利用该物业进行非法活动，损害公共利益；（3）无故拖欠租金，无故拖欠下一期租金过十五天；（4）乙方在本合同期内，未经甲方同意提前终止合同，自行迁出；五、乙方保证并承担下列责任：
（1）乙方保证在租赁期限内提前
天缴交下期租金给甲方不能借故拖欠。（2）合同生效期内全数支付该物业的管理费、水电费、电话费、燃气费、有线费、以及其它应由乙方支付的费用。（3）该物业仅作为
之用。（4）不可将该物业做非法及不道德用途。（5）在居住时、迁出时或中途搬迁时不得私自转租或借予第三者使用该物业。（6）正常维修该物业之内部，并对该使用不当或其他人为原因导致该物业及设备损坏时，乙方负责赔偿或修复。（7）对甲方正常的房屋检查和维修，给予协助。（8）遵守物业管理公共契约及物业管理处制定的管理守则。（9）租赁期满时把该物业交还甲方，届时乙方将物业门钥匙
套完整交还甲方，并将家具、杂物清理干净，如乙方不搬走私人物品，甲方当其废弃处理，乙方不得追讨赔偿。（1o）不能以租赁房屋的使用权为本身经营提供任何担保。（11）确保租用房屋的安全，由乙方使用不当造成的火、水险、防盗保险由乙方支付。（12）如需对该物业装修或增扩设备时，应征得甲方同意，费用乙方支付，以不影响物业结构为准。（13）乙方无故终止合同或乙方造成的合约终止，押金不予退还乙方。六、甲方保证并承担下列责任：（1）上述物业符合出租房屋