1、北京,中天集团的办公大楼董事长办公室,林董仰靠在他硕大的老板椅上,有点烦躁的看着对面坐着正在滔滔不绝讲着话的郑坚,现在中天集团已经进入了股票上市的辅导期,形势很看好,但眼前的这个家伙却说这样子还远远不够。( 。纯文字)

郑坚说,现在的金融形势如此严峻,中天集团如果仅仅是目前这个状态是不行的,最主要的是土地储备不足。林董你应该明白,土地储备不足对一家房地产开发企业来说意味着什么,意味着这家企业没有新的业绩增长点,没有新的业绩增长点就意味着这家企业没有美好的未来,那到时候公司上市之后谁会为它买单啊?所以我们需要拿出一个好看的报表和一个好听的故事来,才能吸引住二级市场,中天集团上市才会有一个很好的表现。

林董苦笑了一下,说,老郑啊,你说的这些我也明白,中天集团前段时间不是拿下了北京的地王了吗?难道这个不算是一个亮眼的业绩增长点吗?

郑坚说,你就别拿这个地王来说事了,现在外面对你们中天拿下这个地王并不看好,都说中天为了拿这个地王,付出的代价太大了,这个项目将来保本都很困难,更别说盈利了。

现在这个地王对于中天集团来说,确实是一块烫手山芋,似乎陷入了所谓的地王魔咒之中。中天集团拍到这个地王之后,周围的房价并没有像原先预想的那样疯涨。中天集团见到这种情势,就向政府提出了调整规划的申请,结果却意外的遭到了政府的否决。这下子让中天陷入了两难的境地,想要退地吧,现在正是中天集团上市的关键期,这个时候如果传出去中天集团退地的消息,将会严重打击中天集团的声誉;开发又开发不起来,周边的楼价远低于他这个地王的楼板价,开发出来很可能是要亏本的。现在中天集团没有别的办法,只有以拖待变了,期望周边的地块房价能够很快涨起来,然后他们就能解困了。

中天集团的这种困境显然是瞒不过明眼人的,郑坚说不能拿地王说事也是很正确的。

林董看了看郑坚,说,现在就这么种状况,那你要我们怎么办?

郑坚说,诶,我记得原来你们中天不是要参与海川的旧城改造项目吗?这个项目倒不错,可以包装成为一个很好的业绩增长点的。

林董看了郑坚一眼,笑了笑说,老郑啊,现在海川旧城改造项目这件事情很微妙,我们也不敢保能不能拿下这个项目来,你那个女婿没跟你说这些事情吗?

郑坚呆了一下,傅华和郑莉自从上次跟他翻脸之后,就再也没跟他见过面,相互之间也不联系,他们之间的关系还没缓和下来,他又怎么能从傅华那边得到什么消息呢?他说,我们最近很少见面,所以没听过他谈起你们的事情来。

林董看了郑坚一眼,笑了笑说,老郑啊,我看你提起傅华来有些尴尬,是不是跟你女儿那边有什么矛盾了?

郑坚笑了笑说,没有了,女儿大了,就只顾着跟丈夫在一起,不来看她的爸爸也很正常啊。还是说你们吧,现在怎么个微妙法啊?

林董说,海川市政府中断跟我们的谈判你已经知道了,原本我还以为这个项目会在他们海川市政府这边,我们中天集团和天和房地产可以继续联合起来,公平的竞争一下,相信凭我们的实力,再加上他们市里面孙守义副市长的帮忙,拿下这个项目倒不是不可能的。但是就在前几天,事情又发生了变化了,海川市市委书记为了帮海川一家当地的企业争取到这个项目,亲自出马,将这个项目的主导权从海川市政府,拿到了海川市委的管辖之下。{免费衷诰龆ㄈn筒辉谒锸匾逭獍锶说氖掷铮而是在海川市委书?*的掌控之下了。因此我们就没有原来那么大的胜算了。现在我在犹豫,是不是还要继续争取这个项目。

郑坚说,就一点希望都没有了吗?

林董说,也不是了,那个孙守义跟天和房地产那边说,还是会尽量帮我们的,可是他这边现在已经没有了决定权了,就算帮我们,能帮忙的地方也是有限的了。

郑坚说,那就不要放弃,眼下你们已经没有别的讲故事的题材了,如果说你们还在争取中,那也算是一个讲故事的由头。

林董笑笑说,老郑啊,你也应该知道的,竞标项目虽然表面上大家都是在公平竞争,其实际却是工夫在诗外的,没有台面下的运作,你就是参与了竞争,也是没什么机会的。

郑坚笑笑说,先拖一段时间再说吧,拖过这段时间,也许能够找到一个代替这个项目的由头呢?再说,你们台面下也不是一个人都没有啊,这不是还有一个副市长在帮你们呢吗?

林董说,官大一级压死人的,现在副市长遇到了市委书记,没辙啊。

郑坚说,好啦,我们的故事还需要讲下去,就算是没机会你也暂且把这件事情办下去,该争取争取吧,反正你们也损失不了多少。

林董说,那好吧,我回头跟天和地产那边的人再谈一下,看看我们要怎么去争取。

于是林董就打了电话给丁江,跟他说了中天集团决定要继续争取旧城改造项目的事情,问他是不是进京来商量一下竞标的方案,然后好参加竞标。丁江听完很高兴,他自从把孙守义讲的话跟林董说了之后,就很担心林董会打退堂鼓,如果中天集团退出跟他们的合作,以天和房地产目前的实力,是无法去


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